Gestión e inversión inmobiliaria

Antecedentes:

Existe una creciente demanda de personas interesadas en invertir en bienes raíces como una forma de proteger y hacer crecer su patrimonio. Muchas personas reconocen la inversión en bienes raíces como una de las formas más efectivas de invertir a largo plazo.

El programa cubre una variedad de temas relevantes para la gestión e inversión inmobiliaria, desde los fundamentos de la carrera de corredor de bienes raíces en el mercado local, hasta la identificación de los indicadores económicos y financieros que afectan el sector inmobiliario y la implementación de las mejores estrategias de inversión inmobiliaria. Además, se aborda cómo establecer una marca personal en el mercado inmobiliario y cómo utilizar las redes sociales para promocionar propiedades a la venta de manera efectiva.

Al completar el curso, los participantes contarán con las habilidades y conocimientos necesarios para tomar decisiones informadas y estratégicas en el mercado inmobiliario, ya sea como agente inmobiliario o inversionista.

Objetivos del programa:

• Aprender los fundamentos de la carrera de corredor de bienes raíces en el mercado local y comprender las leyes que rigen este sector.
• Identificar los indicadores económicos y financieros que afectan al sector inmobiliario para poder utilizar esta información en la toma de decisiones informadas.
• Conocer las mejores estrategias de inversión inmobiliaria para implementarlas en el mercado local, aplicables a todos los niveles de experiencia y presupuesto.
• Entender cómo establecer una marca personal en el mercado inmobiliario utilizando las redes sociales, y cómo promocionar de manera óptima tus propiedades en el contexto virtual para aumentar la exposición y mejorar las ventas.

Beneficios:

• Alineados a nuestra misión, participa en los coloquios presenciales con enfoque en integridad corporativa, artes liberales y liderazgo.
• Aplicabilidad de contenidos a través del uso de materiales y modelos aplicativos como casos y/o simuladores de Harvard Business Publishing.
• Participación en cursos y charlas con el soporte de profesores, expertos nacionales e internacionales con alta experiencia académica y directiva en las áreas claves que integran la gestión de empresas.
• Participación en cursos y charlas con el soporte de profesores, expertos nacionales e internacionales con alta experiencia académica y directiva en las áreas claves que integran la gestión de empresas.
• Escuela de Empresas mantiene alianza con la International Academic Program – IAP y la European Foundation for Management Development - EFMD.
• Acceso a la plataforma de educación virtual Brightspace by Desire2Learn (D2L) utilizada en las mejores universidades del mundo que promueve la interactividad, flexibilidad, acceso remoto, disponibilidad de contenido y comunicación efectiva.
• Participación en charlas virtuales VivEE-Virtual en temas de actualidad empresarial y charlas de artes liberales que fomentan el pensamiento crítico, la creatividad, la integración de distintas áreas y el desarrollo profesional.
• Opción de acceder a inscripciones de forma preferencial a programas internacionales con enfoque práctico.

El corredor de bienes raíces en Ecuador

En este submódulo, los participantes aprenderán sobre la ley de corredores de bienes raíces en Ecuador, lo que les permitirá entender los requisitos y regulaciones necesarios para ejercer la profesión. Además, se abordará cómo pueden convertirse en inversionistas inmobiliarios en Ecuador, lo que incluye aspectos como la selección de propiedades y el análisis de los indicadores financieros y económicos del mercado inmobiliario.

Indicadores económicos y financieros del mercado inmobiliario

Los estudiantes aprenderán a analizar los factores económicos que afectan la industria inmobiliaria y cómo utilizar esta información para incursionar en el mercado. Además, se les enseñará cómo tomar decisiones inmobiliarias informadas utilizando indicadores financieros como el retorno de la inversión, el flujo de caja y el valor neto. Con este conocimiento, los estudiantes podrán evaluar las oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario y seleccionar propiedades que se ajusten a sus objetivos financieros. También se discutirán las tendencias actuales del mercado inmobiliario y cómo estas pueden influir en las decisiones empresariales.

Estrategias de inversión inmobiliaria en el mercado ecuatoriano

Este submódulo proporciona las herramientas y conocimientos necesarios para tomar decisiones informadas y estratégicas en la industria inmobiliaria. Se analiza diferentes estrategias de inversión, incluyendo estrategias para iniciar un negocio, crecer y crear riqueza a largo plazo. Se aborda temas como la selección de propiedades, la financiación y el análisis de riesgos para asegurar una inversión rentable. Con este conocimiento, los participantes podrán tomar decisiones informadas y estratégicas para maximizar su inversión en el mercado inmobiliario ecuatoriano.

Marketing inmobiliario en el contexto actual

Se exploran las herramientas necesarias para hacer crecer un negocio inmobiliario exitoso, incluyendo cómo optimizar las redes sociales y otros canales de venta. Los participantes aprenderán a crear publicaciones atractivas para las redes sociales que capten la atención de los posibles compradores y les den los resultados deseados. Además, se realiza un análisis de oportunidad de inversión en un bien inmueble, lo que permitirá poner en práctica lo aprendido y aplicarlo a situaciones reales en el mercado inmobiliario.

Charlas complementarias

Alineados a la filosofía de Artes Liberales de la USFQ en la cual todas las áreas del conocimiento tienen igual relevancia y aportan al desarrollo del conocimiento, este programa incluye charlas virtuales con diferentes temáticas de interés actual. Estas son abiertas al público en general, o son parte de otros programas. Es un espacio que robustece el contenido académico del programa, la asistencia es opcional.

Foro empresarial

El foro empresarial es un espacio virtual de encuentro entre los estudiantes y panelistas; emprendedores, empresarios, profesores y expertos, quienes compartirán sus perspectivas, tendencias y mejores prácticas. Los foros se manejarán acorde al cronograma anual, participan los estudiantes de programas no titulados y maestrías de Escuela de Empresas. Es un espacio que robustece el contenido académico del programa, la asistencia es opcional.

Actividades

Este programa cuenta con distintas actividades virtuales, que incluyen presentaciones, ejercicios prácticos de aplicación real de los conceptos presentados, talleres, discusiones, entre otros. El programa aplica una metodología activa, participativa y crítica, que vincula la teoría con la práctica. Los estudiantes deben acceder a la plataforma virtual Desire to Learn D2L, con al menos 2 horas de anticipación para familiarizarse; utilizar los recursos de estudio y completar las actividades virtuales. El acceso a la plataforma D2L se encuentra vigente desde el inicio del programa hasta un mes posterior a su finalización.

Adicional, el programa requiere de la dedicación individual del estudiante de al menos 8 horas de estudio individual autodirigido para la preparación del programa.

Modalidad y duración:

Este es un curso virtual, con una duración de 46 horas repartidas acorde el siguiente detalle:

Las clases se dictan de forma sincrónica a través de videoconferencias, y se complementan de actividades asincrónicas y uso de recursos en la plataforma virtual (foros de discusión, videos, lecturas, etc.). Requiere de la revisión del 100% de los recursos de estudio disponibles en la plataforma D2L.

Recursos y actividades:

En conjunto, este programa contempla alrededor de 22 actividades y recursos, acorde el siguiente detalle:

Evaluaciones:

• El programa requiere de la participación y asistencia y de la aprobación de actividades de evaluación designadas por el profesor.
• De forma específica, el candidato debe lograr un mínimo de 70% en las siguientes actividades:
  

La calificación mínima que debe obtener el participante para aprobar el programa es de 70/100. En el caso de que el programa incluya un examen final, este también deberá tener como nota mínima 70/100.

Este programa equivale a un total de 4,6 Unidades de Educación Continua (CEUs).

Una vez finalizado el programa, Escuela de Empresas, única institución acreditada en Ecuador por la International Accreditors for Continuing Education and Training (IACET) y por la International Society for Performance Improvement (ISPI), otorgará a cada participante un diploma digital: Gestión e inversión inmobiliaria de Universidad San Francisco de Quito.

Ricardo Santos

Bachelor of Arts in Economics, University of Rochester, Rochester, New York, Estados Unidos. Business Management Certificate: Finance and Accounting de William E. Simon Graduate School of Business Administration, Estados Unidos. Licencia profesional de Corredor de Bienes Raíces, otorgada por la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Manabí. Cuenta con más de 5 años de experiencia en docencia universitaria y ventas. Ocupó cargos como analista financiero en Cowan Financial Group de Manhattan en Nueva York, docente de Economía e Inglés en la Universidad de Piura en Perú y gerente general de la inmobiliaria BSC Real Estate en Manta. Actualmente es gerente y propietario de la inmobiliaria S&C Realty Corp en Manta. tiene menú contextual